Haus

(Абzaц 7):

Wer auf Nummer sicher gehen will, sollte sich nicht nur auf schöne Worte verlassen.
Sachverständige können Baumängel erkennen, Kostenfallen entlarven und die Marktüblichkeit des Preises prüfen.
Ein Gutachten hilft, Fehlinvestitionen zu vermeiden.
Auch der Gang zum Notar sei kein Formularakt: „Er soll aufklären, nicht nur vorlesen.“

Тот, кто хочет сыграть наверняка, не должен полагаться только на красивые слова.
Эксперты могут выявить строительные дефекты, разоблачить скрытые расходы и проверить, соответствует ли цена рыночным условиям.
Экспертное заключение помогает избежать неудачных вложений.
Также поход к нотариусу — это не просто формальность: «Он должен разъяснять, а не просто зачитывать документ.»

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📘 Словарь:

Конструкция „nicht zu beneiden sein“ означает, что кто-то находится в таком положении, которому не позавидуешь.

1. Nach drei Vorstellungsgesprächen ohne Erfolg ist er wirklich nicht zu beneiden.
   (После трёх собеседований без результата ему действительно не позавидуешь.)

2. Mit zwei Jobs und drei kleinen Kindern – sie ist nicht zu beneiden.
   (С двумя работами и тремя маленькими детьми — ей не позавидуешь.)

Синонимы или близкие выражения:

• in einer schwierigen Lage sein – быть в трудном положении

• es nicht leicht haben – нелегко приходится

• unter Druck stehen – находиться под давлением

• kein beneidenswertes Leben führen – вести жизнь, которой трудно завидовать

wörtlich: über etwas stolpern – споткнуться обо что-то физически
übertragen: über etwas stolpern – неожиданно/неловко столкнуться, попасть в затруднение

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3.

Original:
Es kommt nicht darauf an, was in der Annonce steht. Bedeutsam ist, was nicht drin steht.

Umformuliert:
Sondern was bedeutsam ist, steht nicht drin.

Erklärung:
Используется противопоставление: не то важно, что написано, sondern то, что nicht drin steht.

Beispiel:
– Es zählt nicht nur das Gesagte, sondern auch das Ungesagte.
– Nicht der Preis ist entscheidend, sondern die Qualität.

Kontrastierende Konjunktionen / Satzanfänge wie „sondern“

1. nicht … sondern …

🔹 Типовая структура:
Nicht X, sondern Y – Не X, а Y

📝 Beispiele:

• Nicht das Design zählt, sondern die Funktionalität.
  (Важно не оформление, а функциональность.)

• Nicht die Größe des Hauses ist entscheidend, sondern seine Lage.
  (Решающим является не размер дома, а его расположение.)

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2. aber – но

🔹 Используется для противопоставления без исключения, в отличие от „sondern“

📝 Beispiel:

• Das Angebot klingt verlockend, aber es enthält viele Risiken.

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3. hingegen / dagegen – напротив, зато

🔹 Более формальные заменители „aber“
🔹 Часто идут после запятой или в начале второго предложения

📝 Beispiele:

• Die Beschreibung wirkt ehrlich, der Preis hingegen ist zu hoch.

• Er ist pünktlich, sie dagegen immer zu spät.

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4. vielmehr – скорее

🔹 Подходит для усиленного противопоставления
🔹 Часто употребляется в стиле: „nicht X, vielmehr Y“

📝 Beispiele:

• Er ist nicht arrogant, vielmehr unsicher.

• Es war nicht Nachlässigkeit, vielmehr Absicht.

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5. stattdessen – вместо этого

🔹 Указывает на альтернативу
🔹 Может быть началом второго предложения

📝 Beispiele:

• Er versprach Hilfe. Stattdessen verschwand er einfach.

• Wir erwarteten einen Rückruf – stattdessen kam eine E-Mail.

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💡 Mehr Beispielsätze mit „sondern“ & Co.:

1. Nicht das steht in der Anzeige, sondern was wirklich wichtig ist, bleibt oft unerwähnt.

2. Die Anzeige betont die Lage, aber die Bausubstanz ist problematisch.

3. Er suchte Ruhe, dagegen bekam er eine Wohnung über einer Bar.

4. Man sollte sich nicht auf Fotos verlassen, vielmehr zählt der persönliche Eindruck.

5. Die Anzeige versprach Luxus – stattdessen war es nur Fassade.

😂 „Sich vor Lachen kugeln“ – основные синонимы:

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📝 Beispiele в предложениях:

1. Wir haben uns beim Film totgelacht.
   (Мы умерли со смеху на этом фильме.)

2. Er hat sich kaputtgelacht, als ich vom Stuhl gefallen bin.
   (Он смеялся до упаду, когда я упал со стула.)

3. Ich konnte nicht mehr – ich habe Tränen gelacht.
   (Я не мог больше – у меня слёзы от смеха пошли.)

4. Die Geschichte war so absurd, wir haben uns schlapp gelacht.
   (История была настолько нелепой, что мы смеялись до изнеможения.)

5. Sie konnte sich vor Lachen nicht mehr einkriegen.
   (Она не могла остановиться от смеха.)

Originalsatz:

Leider fallen viele auf die aufgeblähte Sprache der Makler herein.

📌 Разбор:

• auf etwas hereinfallen → попасться на удочку, быть обманутым

• die aufgeblähte Sprache → раздутый, напыщенный язык (в данном случае — рекламная речь)

• Makler → риэлтор, агент по недвижимости

🧠 Значение:

Многие люди верят громким и красивым словам агентов, не замечая подвоха.

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✍️ Umformuliert:

Leider gehen viele dem Leim der Maklersprache auf.

📌 Разбор:

• jemandem auf den Leim gehen – идиома, означающая: попасть в ловушку, быть обманутым
  (буквально: наступить на клей — как птица в ловушке)

• Maklersprache – язык риэлторов, т.е. рекламные формулировки

🧠 Значение:

Это тот же смысл, но более образно, разговорно:
Люди клюют на уловки риэлторов, как птица — на клейкую приманку.

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🟡 Дополнительные Synonyme & Varianten:

1. Viele lassen sich von der Sprache der Makler täuschen.
   (Многие дают себя обмануть языку риэлторов.)

2. Viele glauben der schönen Verpackung der Anzeigen.
   (Многие верят красивой обёртке объявлений.)

3. Sie sind der Werbesprache aufgesessen.
   (Они поддались рекламной лжи.)

4. Viele vertrauen auf blumige Worte statt auf Fakten.
   (Многие больше верят цветистым словам, чем фактам.)

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📝 Beispiele für „jemandem auf den Leim gehen“:

• Der Online-Betrüger war clever – viele gingen ihm auf den Leim.
  (Этот интернет-мошенник был хитёр – многие попались на его уловку.)

• Glaub nicht alles, was er sagt – du gehst ihm sonst auf den Leim.
  (Не верь всему, что он говорит – иначе попадёшься.)

Originalsatz:

Wer sich nicht genau informiert, macht eine bittere Erfahrung.

📌 Значение:

Тот, кто недостаточно осведомлён, часто получает горький опыт — т.е. разочарование, убытки или стресс после покупки.

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✍️ Umformuliert:

Wer sich nicht genau informiert, muss den Schaden am Ende alleine tragen.

📌 Значение:

Если не узнать всё заранее, то все последствия/убытки лягут на тебя.

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Синонимы и альтернативные формулировки:

Вот ещё варианты с таким же смыслом:

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1. … wird am Ende böse überrascht.

Тот, кто не узнает деталей, в конце может сильно разочароваться.
📝 Beispiel:
Wer sich nicht informiert, wird am Ende böse überrascht.

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2. … zahlt am Ende drauf.

Это разговорное выражение = понести убытки
📝 Beispiel:
Wer nicht genau hinsieht, zahlt am Ende drauf.

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3. … trägt die Konsequenzen selbst.

Нести последствия на себе
📝 Beispiel:
Wenn man sich nicht informiert, trägt man die Konsequenzen selbst.

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4. … geht das Risiko allein ein.

Сам берёт на себя риск
📝 Beispiel:
Ohne Beratung geht der Käufer das Risiko allein ein.

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5. … tappt leicht in eine Falle.

Легко попасть в ловушку (переносно)
📝 Beispiel:
Wer sich nicht informiert, tappt leicht in eine Falle.

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📘 Идиомы с похожим значением:

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🧠 Примеры в контексте:

• Ohne Gutachten zieht man beim Hauskauf schnell den Kürzeren.

• Wer blind unterschreibt, läuft ins offene Messer.

• Er informierte sich nicht – am Ende musste er richtig bluten.

„Es ist ratsam …“

📌 Значение: рекомендуется, разумно, стоит сделать

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🔄 Синонимы и альтернативные формулировки:

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1. ✅ Es ist empfehlenswert …

🔹 Рекомендуется, достойно рекомендации
📝 Beispiel:
Es ist empfehlenswert, einen Experten zu konsultieren.

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2. ✅ Es wäre klug …

🔹 Было бы разумно, мудро
📝 Beispiel:
Es wäre klug, vor dem Kauf mehrere Angebote zu vergleichen.

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3. ✅ Es ist sinnvoll …

🔹 Это имеет смысл / логично
📝 Beispiel:
Es ist sinnvoll, die Verträge sorgfältig zu prüfen.

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4. ✅ Man sollte …

🔹 Следует, стоит
📝 Beispiel:
Man sollte vor dem Autokauf eine Probefahrt machen.

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5. ✅ Es lohnt sich …

🔹 Это того стоит
📝 Beispiel:
Es lohnt sich, ein wenig mehr Zeit in die Recherche zu investieren.

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6. ✅ Es ist vorteilhaft …

🔹 Это выгодно / приносит пользу
📝 Beispiel:
Es ist vorteilhaft, mit einem erfahrenen Makler zu arbeiten.

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7. ✅ Es ist geboten … (gehoben, формально)

🔹 Это предписано / уместно
📝 Beispiel:
In solchen Fällen ist Vorsicht geboten.

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🧠 Дополнительно — в конструкции:

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💬 Переводы на русский:

🔍 „gelangen gar nicht erst an die Öffentlichkeit“

📌 Перевод: не попадают в публичное пространство, остаются скрытыми, не становятся известными публике

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🔄 Синонимы и аналогичные выражения (в разных регистрах):

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1. ✅ bleiben unter Verschluss

🔹 оставаться под замком / не разглашаются
📝 Beispiel:
Solche Angebote bleiben meist unter Verschluss.

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2. ✅ werden vertraulich behandelt

🔹 рассматриваются конфиденциально
📝 Beispiel:
Die besten Immobilien werden vertraulich behandelt.

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3. ✅ werden nicht veröffentlicht

🔹 не публикуются
📝 Beispiel:
Viele Schnäppchen werden gar nicht veröffentlicht. не публикуются вообще.

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4. ✅ kommen gar nicht auf den Markt

🔹 даже не поступают в продажу (официально)
📝 Beispiel:
Die exklusiven Objekte kommen oft gar nicht auf den Markt. часто даже не попадают на рынок.

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5. ✅ werden unter der Hand vergeben

🔹 продаются / передаются неофициально, по знакомству
📝 Beispiel:
Besonders gute Wohnungen werden unter der Hand vergeben.

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6. ✅ bleiben im privaten Kreis

🔹 остаются в узком кругу / «для своих»
📝 Beispiel:
Viele Häuser bleiben im privaten Kreis – Familien, Bekannte etc.

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7. ✅ sind nicht für die breite Masse bestimmt

🔹 не предназначены для широкой публики
📝 Beispiel:
Luxusobjekte sind oft nicht für die breite Masse bestimmt.

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🧠 Дополнительные идиоматические выражения:

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📝 Примеры:

1. Diese Villa wurde nie inseriert – sie blieb komplett unter dem Radar.

2. Viele Top-Angebote werden nur in internen Netzwerken weitergegeben.

3. Diskrete Verkäufe gelangen nicht an die Öffentlichkeit.

„sollte man Vorsicht walten lassen“

📌 Перевод: следует проявить осторожность, быть внимательным

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🔄 Синонимы и похожие выражения (немецкие аналоги):

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✅ 1. vorsichtig sein

🔹 Быть осторожным
📝 Beispiel:
Bei solchen Angeboten sollte man vorsichtig sein.

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✅ 2. aufpassen / gut aufpassen

🔹 Быть начеку, внимательно следить
📝 Beispiel:
Beim Gebrauchtwagenkauf muss man gut aufpassen.

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✅ 3. achtsam sein

🔹 Быть внимательным, осознанным (более формальное/нейтральное слово)
📝 Beispiel:
Beim Vertragsabschluss sollte man achtsam sein.

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✅ 4. sich hüten vor …

🔹 Остерегаться чего-либо
📝 Beispiel:
Man sollte sich vor zu schönen Versprechen hüten.

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✅ 5. mit Bedacht handeln

🔹 Действовать обдуманно, с осторожностью
📝 Beispiel:
Bei Investitionen sollte man mit Bedacht handeln.

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✅ 6. umsichtig sein

🔹 Быть предусмотрительным
📝 Beispiel:
Ein Käufer sollte umsichtig sein und nicht spontan entscheiden.

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✅ 7. mit Vorsicht genießen (идиома)

🔹 Воспринимать с осторожностью
📝 Beispiel:
Solche Anzeigen sollte man mit Vorsicht genießen.

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✅ 8. nicht unüberlegt handeln

🔹 Не действовать необдуманно
📝 Beispiel:
Bei großen Investitionen sollte man nicht unüberlegt handeln.

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📝 Примеры в контексте:

• Wenn ein Angebot zu gut klingt, sollte man Vorsicht walten lassen.

• Bei unbekannten Verkäufern ist es besser, vorsichtig zu sein.

• Man sollte sich vor voreiligen Entscheidungen hüten.

• Verträge liest man am besten achtsam und mit Bedacht.

• Verkaufsversprechen sollte man mit Vorsicht genießen.

„laut Übersetzung / laut dem Experten“

📌 Перевод: по переводу / согласно мнению / по словам кого-то

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🔄 Синонимы и аналогичные выражения:

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✅ 1. nach Ansicht von …

🔹 согласно мнению (официально / нейтрально)
📝 Beispiel:
Nach Ansicht des Experten ist die Anzeige irreführend.

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✅ 2. gemäß …

🔹 в соответствии с (формально, используется в официальных текстах)
📝 Beispiel:
Gemäß der aktuellen Studie bevorzugen Käufer ruhige Lagen.

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✅ 3. laut Aussage von …

🔹 по словам …
📝 Beispiel:
Laut Aussage des Maklers ist das Haus bereits reserviert.

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✅ 4. nach Meinung von …

🔹 по мнению
📝 Beispiel:
Nach Meinung vieler Kunden ist die Beschreibung übertrieben.

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✅ 5. wie … erklärt / meint / sagt

🔹 как говорит / объясняет / утверждает
📝 Beispiel:
Wie der Gutachter erklärt, sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

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✅ 6. wie aus … hervorgeht

🔹 как следует из …
📝 Beispiel:
Wie aus dem Bericht hervorgeht, war der Preis nicht gerechtfertigt.

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✅ 7. dem … zufolge

🔹 согласно … (вводная конструкция)
📝 Beispiel:
Dem Experten zufolge ist das ein Trick der Werbesprache.

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📝 Примеры в контексте:

• Laut dem Artikel handelt es sich um übertriebene Formulierungen.

• Nach Meinung des Autors ist der Text irreführend.

• Gemäß der Analyse werden gute Objekte nicht veröffentlicht.

• Wie der Rechtsanwalt meint, sollte man solche Aussagen misstrauisch betrachten.

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💡 Переводы на русский: